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La défiscalisation en loi EHPAD est basée sur l’achat d’une chambre en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).
EHPAD, Il s’agit de résidences services proposant des chambres meublées médicalisées, pour acquérir les personnes âgées nécessitant une assistance quotidienne. Autrement dit, un EHPAD est une maison de retraite, qui offre un service médical permanent (personnel infirmier, médecin coordinateur…).
Un investissement dans un EHPAD vous permet de réduire vos impôts lorsque la résidence est neuve. En addition de cette réduction fiscale, le retour sur l’investissement est très intéressant. Une société exploitante s’occupe de la gestion de l’EHPAD et vous paye un loyer mensuel.
Les Prestations de l’EHPAD :
L’EHPAD devient le domicile des personnes âgées. Il doit donc proposer une gamme complète de prestations pour permettre aux résidents de se sentir confortables comme chez eux :
– Logement meublé, le résident peut également apporter ses meubles et effets personnels.
– Restauration assurée par la résidence. Des salles communes permettent aux résidents de se retrouver autour des repas.
– Prestation de blanchisserie.
– Prestation de soins médicaux adaptés à chacun.
– Prestation de soins esthétiques.
– Animations régulières et variées.
Les avantages d’Investir en EHPAD
Investir en EHPAD permet de bénéficier de plusieurs avantages :
– Les investisseurs investissant dans un EHPAD neuf, bénéficient d’une réduction d’impôt équivalente à 11% du montant de leur investissement.
– L’investisseur bénéficie d’un bail commercial.
– C’est un bail passé entre le propriétaire et le gestionnaire de la résidence.
– Le bail est passé pour une durée de 11 ans reconductible.
– L’investisseur bénéficie d’une sécurité optimale en termes de loyer.
– Le loyer est versé tous les mois.
Les dépenses donnant droit à la réduction d’impôt
Les Dépenses d’hébergement
Elles correspondent aux dépenses liées à l’administration, au logement, la restauration…
Les Dépenses de dépendance
Elles correspondent aux dépenses liées à l’accomplissement des actes essentiels de la vie courante.
Les aides déduites de la base de calcul
Vous devez déduire les dépenses prises en compte les aides : l’allocation logement, allocation personnalisée d’autonomie (APA), aide sociale du département…
Consultez le site www.keldevis.com ainsi que le site www.keldevis-defiscalisation.com. Nos conseillers vous guident et répondent à vos questions en défiscalisation en loi Pinel, défiscalisation en loi Duflot, défiscalisation en loi Scellier etc…
