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Immobilier neuf: Investissement

Pour investir ou habiter, pourquoi acheter un immobilier neuf ? Quels sont les avantages de l’investissement immobilier neuf par rapport à l’immobilier ancien et quelles sont les assurances en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) et les garanties ?

Avantages de l’Investissement Immobilier Neuf

L’Investissement immobilier neuf participe à la construction d’un patrimoine durable. Au niveau des marchés financiers, le bien immobilier est une valeur et un moyen de construire un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille.

L’Investissement immobilier c’est de choisir un patrimoine que l’on peut soit gérer soi-même, soit le donner à un gestionnaire pour un service complet.

L’Investissement immobilier, c’est de faire des économies puisque que cela permet d’éviter dans la plupart des cas une réduction en état très chère d’un logement ancien tout en bénéficiant de garanties légales de bon fonctionnement.

L’Investissement immobilier neuf, c’est le fait de bénéficier de revenus additionnels  pour votre retraite, revenus placés sur un support fort et durable et permettant de diversifier son patrimoine.

L’Investissement immobilier neuf, bénéficie d’un avantage fiscal qui réduit l’impôt sur le revenu. C’est ainsi le seul placement permettant de se constituer un patrimoine financé à crédit.

L’Investissement immobilier neuf, c’est profiter des avantages de la loi Duflot qui permet de réduire l’impôt jusqu’à 18% du prix du logement sur une période de 9 ans, dans la limite d’un investissement de 300 000€ par an.

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L’Investissement immobilier et la réduction d’impôts

Plusieurs lois de défiscalisation conseillent à investir dans l’immobilier neuf :

  • La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien immobilier, pour une durée de mise en location minimum de 6, 9 ou 12 ans. La loi Pinel porte sur la location d’une maison non meublée, à conditions de respecter quelques critères (ressources du locataire; zone géographique du bien immobilier…)
  • La loi Censi-Bouvard permet de réduire les impôts de 11 % du montant de l’investissement pour une durée de 9 ans d’engagement de mise en location. Le Censi-Bouvard concerne les logements loués meublés en résidence de services, pour les (LMNP).

En outre, l’investissement immobilier neuf permet de bénéficier d’une réduction de frais de notaire (2 % à 3 % du prix du logement, contre 6 % à 7 % dans l’immobilier ancien) et d’une exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.
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Vous souhaitez des informations pour investir dans l’immobilier neuf, contactez-nous via notre formulaire en ligne, nos conseillers sont à votre écoute afin de vous apporter les solutions d’investissements qui vous conviennent.

Consultez les deux sites : www.keldevis.com et www.keldevis-defiscalisation.com. Nos conseillers vous guideront et répondront à vos questions en défiscalisation en loi Pineldéfiscalisation en loi Duflotdéfiscalisation en loi Scellier, etc.

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