Home / Blog / Dispositif Pinel – Tout savoir sur le dispositif Pinel!
Dispositif pinel - Loi Pinel - KelDevis
Dispositif pinel - Loi Pinel - KelDevis

Dispositif Pinel – Tout savoir sur le dispositif Pinel!

Le Dispositif Pinel est un dispositif mis en place pour remplacer le dispositif Duflot dont l’objectif est de rendre les conditions  plus avantageuses pour les particuliers français désireux d’investir dans la pierre. Le but du gouvernement est accroître le financement des contribuables dans le secteur immobilier afin de relancer le secteur en augmentant l’offre de logements à louer sur le marché.

 

Le Dispositif Pinel: jusqu’à 21% de réduction d’impôt

Le dispositif pinel ou la loi pinel a été conçu pour encourager l’investissement locatif. Il permet à un contribuable qui achète un bien immobilier de réduire son impôt sur le revenu.

Pour bénéficier de la réduction d’impôt, l’investisseur doit acheter un logement neuf et le louer pendant une période déterminée : 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt est proportionnelle à la durée du contrat de location : 12, 18 ou 21%.

Demandez une étude gratuite

 

Caractéristiques des logements Pinel

Le Dispositif Pinel est applicable aux logements neufs achetés entre début septembre 2014 et fin décembre 2016 destinés à l’investissement locatif. Ils doivent être mis en location à titre de résidence principale, dans la limite de deux logements par an.

La réduction d’impôts concerne :

  • les biens nouvellement construits ;
  • les logements construits par l’acquéreur ;
  • les logements en état futur d’achèvement ;
  • les locaux à transformer en logement.
  • les logements anciens à restaurer ;
  • les logements insalubres à réhabiliter ;

Demandez une étude gratuite

 

Zones Géographiques de Logements Pinel

Le marché de l’immobilier est déterminé par l’adéquation entre la demande  et l’offre de logements. Il existe donc des zones tendues où la demande de logements est supérieure à l’offre.

Les investisseurs qui souhaitent profiter du dispositif Pinel devront investir dans des zones dites tendues.

Les zones loi Pinel correspondent à :

  • zone A bis : Paris et 29 communes proches ;
  • zone A : 650 communes, dont Marseille, Lyon, Lille et Montpellier, Côte d’Azur et Genevois Français
  • zone B1 : communes de plus de 250 000 habitants (Nantes, Toulouse, Bordeaux…), Corse, Iles et communes chères.
  • Quelques communes situées en zone B2 (villes de plus de 50 000 habitants) sont éligibles au dispositif Pinel, en cas d’agrément signé par la préfecture.

Demandez une étude gratuite

 

Les conditions du Dispositif Pinel ?

  • Investir dans un logement situé dans une zone Pinel (éligible au dispositif Pinel) : zone A bis, zone A, zone B1 et zone B2.
  • Louer le bien immobilier Pinel en résidence principale d’un locataire sur une durée minimum de 6 ans pouvant aller à 12 ans.
  • Réaliser une acquisition sur un logement neuf ou en état futur d’achèvement.
  • Ne pas cumuler d’autres réductions d’impôts de type Loi Scellier, Duflot, Bouvard...
  • Respecter les plafonds de loyer pour la location Pinel. 

Demandez une étude gratuite

 

KelDevis votre comparateur de devis, vous met en contact avec des conseillers afin de vous accompagner  tout au long de votre étude de défiscalisation en loi Pinel, défiscalisation en loi Duflot… Pour plus de renseignements, naviguez sur nos sites www.keldevis-defiscalisation.com et www.keldevis.com.

About keldevis

Avec plus de 100 000 mises en relation et 500 000 demandes de devis en ligne enregistrés au cours de l’année 2014, Nous, la société Française KelDevis, sommes très honorés de vous servir chers internautes et continueront de vous servir en vous offrant un service de comparaison simple et gratuit dans le domaine d’assurance, de crédit et de patrimoine. Avec nous, le choix d’assurance devient facile.

Check Also

dispositif scellier

Dispositif Scellier

Afin d’inviter les particuliers à participer à l’investissement locatif, le gouvernement a recours à des …

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *