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Evénements et actualités
Dispositif pinel 2016 – 3 conditions à connaitre
Dispositif Pinel 2016, Il permet aux investisseurs dans l’immobilier de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu. Pour viser à ces avantages fiscaux, il faut respecter certaines conditions locatives et de défiscalisation. Les conditions sur le type de bien immobilier Dispositif pinel 2016: Pour bénéficier d’une défiscalisation, votre bien immobilier doit respecter les normes et répondre à quelques conditions. Vous devez l’avoir acquis entre le 1er-09-2014 et le 31-12-2016. Les nouvelles constructions et les logements neufs sont accordés à condition de respecter les performances énergétiques imposées par le label BBC et la norme RT 2012. Le dispositif Pinel 2016 s’adresse aux habitations anciennes en cours de rénovation, et aux biens...
Le Top 5 des pièges de la loi Duflot – Loi duflot logement
Tout contribuable domicilié en France qui acquiert, entre le 1er-01-2014 et le 31-12-2016 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier de la loi Duflot. La déduction fiscale sur le revenu est de 18% du montant de l’investissement, étalée sur 9 ans. Selon l’article 80 de la loi du 29 décembre 2012, l’investissement locatif est désormais régi par le dispositif Duflot pour les opérations réalisées entre le 01/01/2013 et le 31/12/2016. loi duflot logement - Investissements locatifs éligibles Tous les logements en état de futur achèvement ou achetés neufs entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016. Tous les logements construits par l’investisseur ayant le permis de construire déposé entre le 1er janvier 2013 et le...
Dispositif Duflot – Tout savoir sur le dispositif Duflot !
Le Dispositif Duflot est une loi d'investissement locatif qui permet aux investisseurs de profiter d’une réduction d'impôts de 18% répartie sur une période de 9 ans. Ce dispositif a été remplacé le 1er septembre 2014 par la loi Pinel. Pourquoi l’investissement Duflot? L’investissement Duflot permet aux contribuables français de profiter d’une réduction d’impôt, de devenir propriétaire sans obligation d’apport de départ, de bénéficier d’une assurance décès et de préparer une retraite grâce aux revenus des loyers. L’avantage fiscal du Dispositif Duflot La Loi Duflot permet à tout contribuable qui achète ou fait construire un logement neuf entre début janvier 2013 et le 31 décembre 2016, de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% du...
Dispositif Pinel – Tout savoir sur le dispositif Pinel!
Le Dispositif Pinel est un dispositif mis en place pour remplacer le dispositif Duflot dont l'objectif est de rendre les conditions plus avantageuses pour les particuliers français désireux d’investir dans la pierre. Le but du gouvernement est accroître le financement des contribuables dans le secteur immobilier afin de relancer le secteur en augmentant l’offre de logements à louer sur le marché. Le Dispositif Pinel: jusqu'à 21% de réduction d’impôt Le dispositif pinel ou la loi pinel a été conçu pour encourager l'investissement locatif. Il permet à un contribuable qui achète un bien immobilier de réduire son impôt sur le revenu. Pour bénéficier de la réduction d’impôt, l’investisseur doit acheter un logement neuf et le louer pendant une...
Dispositif Scellier
Afin d'inviter les particuliers à participer à l'investissement locatif, le gouvernement a recours à des dispositifs de défiscalisation tels que le dispositif Scellier, le dispositif Pinel… permettant aux contribuables d'obtenir des avantages fiscaux. Ces réductions d'impôt sont bien entendu conditionnées, dans l'objectif de favoriser l'accès au logement. Principe du dispositif Scellier Le dispositif Scellier permet de diminuer les impôts tout en réalisant un investissement immobilier. Il concerne tous les contribuables payant l’impôt sur le revenu. La réduction d’impôt est égale à un pourcentage du montant de l’acquisition répartie sur 9 ans. Les biens immobiliers intéressés par la loi Scellier doivent être localisés dans des zones éligibles au dispositif...
RÉDUIRE SES IMPOTS EN INVESTISSANT DANS L’IMMOBILIER ?
Investir dans l’immobilier locatif est un moyen efficace de réduire ses impôts. Le gouvernement a mis en place des dispositifs de défiscalisation pour encourager les contribuables d’investir dans l’immobilier locatif. Loi Bouvard, loi Pinel, loi Malraux... : Vous pouvez réduire ses impôts sur le revenu quel que soit votre profil d’investisseur! La Loi Pinel : réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf La loi Pinel offre une réduction d’impôt jusqu’à 21 % du prix de revient du logement. L'investisseur doit respecter plusieurs critères, pour réduire ses impôts en Loi Pinel: le logement doit être neuf situé dans une région géographique définie, loué nu pour une période de 12 ans et à usage d'habitation principale respecter...
Immobilier ancien
Vous souhaitez investir dans l'immobilier ancien ? C'est rentable et il existe de belles opportunités. La rentabilité est bonne, les prix sont plus abordables et les contraintes moins nombreuses. Investissement dans l’immobilier ancien Les principaux avantages d’un achat du bien immobilier ancien L'immobilier ancien a de nombreux atouts, à commencer par ses prix moins élevés que dans le neuf. Ils sont souvent facilement négociables. Avant de mettre le bien immobilier en location, prenez le temps d'évaluer les travaux à réaliser et ne négligez pas l'emplacement. Un immobilier situé près des commerçants et d'écoles, favorisé par les transports en commun, se louera plus facilement Grande variété de logements situés en centre-ville ; Dans la même...
LMNP – Défiscalisation en LMNP
LMNP, statut des locations de logements meublés à titre non professionnel. Statut ne bénéficiant pas des mêmes conditions que la location meublée professionnelle (LMP). Mais il présente certains avantages fiscaux. LMNP: Définition LMNP , statut désignant Loueur en Meublé Non Professionnel. Il s’agit d’un régime fiscal destiné aux particuliers qui mettent en location des biens meublés (appartement, chambres, maison…) dont les revenus de ces locations ne dépassent pas 50% de leur revenu global. Conditions d’Application du statut LMNP? Le loueur peut bénéficier du statut LMNP si les conditions suivantes sont réunies : Acheter un logement meublé pour devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) Ne peut pas être inscrit au registre du...
Loi de Robien
Loi de Robien, applicable depuis le 1er septembre 2006, il est destiné à développer la construction de logements locatifs dans les zones où le marché de l’immobilier est tendu. Grâce à ce dispositif, le propriétaire peut déduire jusqu’à 50% de ses revenus fonciers pendant 9 ans. Qu'est-ce que la loi de Robien? La loi de Robien vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts intéressante en vous constituant un patrimoine immobilier. Elle est remplacée par la nouvelle loi Pinel en 2015, La loi de Robien fait partie des lois de défiscalisation. Cette loi n'est plus en vigueur depuis le 01er Janvier 2010. Qui peut bénéficier de la Loi de Robien ? La loi de Robien s’adresse à tous les particuliers français qui acquièrent un bien immobilier...
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