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Aujourd’hui en France, il existe divers moyens afin de défiscaliser une partie de son investissement. On peut les classer en deux catégories, ceux qui s’appliquent à l’impôt sur le revenu (IR) et ceux qui s’appliquent à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF).

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Défiscalisations sur l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF)

Investissement dans les PME : On doit 99% des emplois en France aux et moyennes entreprises françaises, de ce fait, le gouvernement a mis un point d’honneur à encourager le financement de ces sociétés. Pour cela, vos investissements, directs ou réalisés à travers une société intermédiaire (holding), vous permettent de défiscaliser 50% du montant investi dans la limite de 45 000 euros.

Ouvrir ou alimenter un PEA : Le plan d’épargne en actions est un indispensable pour défiscaliser son investissement. Au-delà de 5 ans de possession des titres, les plus-valus réalisées en cas de cession sont complètement exonérées. Un gain important lorsque l’on considère que les plus-values mobilières sont imposées au barème progressif de l’impôt sur le revenu, auquel on ajoute les prélèvements sociaux au taux de 15,5%.

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Défiscalisations sur l’impôt sur le revenu (IR) :

Investir dans une entreprise : Lorsque vous apportez un soutien financier à une entreprise française, vous contribuez aussi au soutien de la croissance en France. Vous pouvez donc d’où vous bénéficiez d’une réduction de 18% du montant impôt sur le revenu, avec une limite atteignant 50 000 euros pour une personne seule et 100 000 euros pour un couple marié ou pacsé. Des moyens de défiscalisations sont également prévu pour l’investissement dans les fonds communs de placement pour l’innovation (FCPI), ainsi que dans les fonds d’investissements de proximité (FIP), et ce pour favoriser l’innovation par le biais d’investissements dans les sociétés non cotées.

Réaliser des travaux dans sa résidence principale : Lorsque vous équipez votre demeure d’agencements en faveur du
développement durable ou de l’aide aux personnes âgées ou handicapées, vous pouvez alors profiter d’économies d’impôts de l’ordre de 30% dans le cadre du crédit d’impôt pour la transition énergétique et de 25% pour les travaux d’aide à la personne.

Investissement dans l’immobilier : Si vous avez pour projet d’acheter logement et de le mettre en location, sachez que vous serez gagnant sur plusieurs niveaux. Pour commencer, vous choisissez l’emplacement géographique (France métropolitaine ou DOM TOM), l’état du logement que vous souhaitez acquérir. De ce fait, le choix du dispositif des défiscalisations vous revient intégralement.

Quelles défiscalisations immobilières, pour vous ?

Le gouvernement a établi de nombreuses lois souvent dans le cadre d’une stratégie de logement bien déterminée, profitant au locataire, à l’investisseur et à l’Etat lui-même. Pour l’année 2015, vous pouvez acquérir un immobilier neuf et diminuer vos impôts avec la loi Pinel, la loi Girardin, la loi Censi Bouvard, la loi Duflot ou encore la loi EHPAD, si vous projetez d’en faire une résidence de service. Si vous êtes plus tenté vers l’immobilier ancien, vous devrez faire votre choix entre la loi Malraux et celle des
Monuments Historiques.

Sachez qu’Aaujourd’hui, on compte plus de 1 200 000 logements manquants dans le parc immobilier Français.

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Investissement immobilier: loi et dispositif

investissement immobilier

Afin de promouvoir l’investissement immobilier locatif dans le neuf ou l’ancien, des lois de défiscalisation ont été mis en place. Le Pinel fait partie de ces dispositifs d’incitation permettant la réduction d’impôts. Investissement Immobilier en Défiscalisation ? L’investissement dans l’immobilier défiscalisé est le fait d’acheter un bien immobilier pour réduire ses impôts. …

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Défiscalisation Nord Pas de Calais

défiscalisation Nord pas de Calais

Vous souhaitez créer ou développer votre patrimoine immobilier dans la région Nord Pas de Calais ? Trouvez de nombreuses offres immobilières dans le neuf sur KelDevis grâce au programme défiscalisation nord pas de calais. Ils existent de nombreux  projets immobiliers pour investir dans la région Nord Pas de Calais. KelDevis met …

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Réduction impôts : réduire les impôts avant fin 2016

Réduction impôts

C’est le temps de défiscaliser en 2016, c’est le fait de défiscaliser les revenus 2016 pour réduire les impôts payables en 2017 ( Réduction impôts ). En effet, comme vous le savez certainement, le système fiscal français impose les particuliers sur les revenus de l’année précédente. Ainsi, les processus de réduction impôt doivent-ils …

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Investissement en loi Pinel

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La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en cas d’investissement dans un logement neuf. Les conditions exigées et le taux de la réduction d’impôt de la loi Pinel, qui a succédé au régime Duflot. La loi d’ investissement locatif Pinel est effective depuis le 1er janvier 2015. Sa …

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Loi EHPAD – Défiscalisation en loi EHPAD

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La défiscalisation en loi EHPAD est basée sur l’achat d’une chambre en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). EHPAD, Il s’agit de résidences services proposant des chambres meublées médicalisées, pour acquérir les personnes âgées nécessitant une assistance quotidienne. Autrement dit, un EHPAD est une maison de retraite, qui offre un service médical permanent …

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Loi Censi-Bouvard et la défiscalisation

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Loi Censi-Bouvard, permet aux particuliers français de réaliser des investissements locatifs à partir du 1er janvier 2013 jusqu’au 31 décembre 2016 tout en profitant d’une réduction d’impôts de 11%. Cette réduction fiscale est répartie sur 9 ans. L’avantage de la défiscalisation en loi Censi-Bouvard est la remise d’impôt qui est équivalente …

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Défiscalisation Rhône Alpes

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KelDevis vous permet, grâce à une sélection de programmes immobiliers neufs d’accéder à la défiscalisation Rhône Alpes à travers de plusieurs lois de financement dans des multiples zones géographiques. Programme d’investissement et de défiscalisation Rhône Alpes Optez pour l’investissement locatif, défiscalisation Rhône Alpes, acquérez un bien immobilier pour le louer, afin …

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Loi Pinel – Défiscalisation en Loi Pinel

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Loi Pinel, c’est la loi de défiscalisation adressée à l’investissement immobilier locatif dans un logement neuf. Elle a été mise en place en 2014 et concerne tous les particuliers français souhaitant investir dans un logement neuf. La loi Pinel offre une réduction d’impôt au moment de l’achat d’un bien immobilier neuf, à …

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Loi Duflot – La défiscalisation en Loi Duflot

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Loi Duflot, Loi permettant d’investir dans l’immobilier locatif neuf et de réaliser des réductions d’impôts. La défiscalisation Duflot est remplacée par la loi Pinel depuis le 1er septembre 2014 comme le précise la loi de finances pour 2015. Loi Duflot, une loi qui s’adresse à tous les particuliers français qui …

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