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Aujourd’hui en France, il existe divers moyens afin de défiscaliser une partie de son investissement. On peut les classer en deux catégories, ceux qui s’appliquent à l’impôt sur le revenu (IR) et ceux qui s’appliquent à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF).

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Défiscalisations sur l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF)

Investissement dans les PME : On doit 99% des emplois en France aux et moyennes entreprises françaises, de ce fait, le gouvernement a mis un point d’honneur à encourager le financement de ces sociétés. Pour cela, vos investissements, directs ou réalisés à travers une société intermédiaire (holding), vous permettent de défiscaliser 50% du montant investi dans la limite de 45 000 euros.

Ouvrir ou alimenter un PEA : Le plan d’épargne en actions est un indispensable pour défiscaliser son investissement. Au-delà de 5 ans de possession des titres, les plus-valus réalisées en cas de cession sont complètement exonérées. Un gain important lorsque l’on considère que les plus-values mobilières sont imposées au barème progressif de l’impôt sur le revenu, auquel on ajoute les prélèvements sociaux au taux de 15,5%.

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Défiscalisations sur l’impôt sur le revenu (IR) :

Investir dans une entreprise : Lorsque vous apportez un soutien financier à une entreprise française, vous contribuez aussi au soutien de la croissance en France. Vous pouvez donc d’où vous bénéficiez d’une réduction de 18% du montant impôt sur le revenu, avec une limite atteignant 50 000 euros pour une personne seule et 100 000 euros pour un couple marié ou pacsé. Des moyens de défiscalisations sont également prévu pour l’investissement dans les fonds communs de placement pour l’innovation (FCPI), ainsi que dans les fonds d’investissements de proximité (FIP), et ce pour favoriser l’innovation par le biais d’investissements dans les sociétés non cotées.

Réaliser des travaux dans sa résidence principale : Lorsque vous équipez votre demeure d’agencements en faveur du
développement durable ou de l’aide aux personnes âgées ou handicapées, vous pouvez alors profiter d’économies d’impôts de l’ordre de 30% dans le cadre du crédit d’impôt pour la transition énergétique et de 25% pour les travaux d’aide à la personne.

Investissement dans l’immobilier : Si vous avez pour projet d’acheter logement et de le mettre en location, sachez que vous serez gagnant sur plusieurs niveaux. Pour commencer, vous choisissez l’emplacement géographique (France métropolitaine ou DOM TOM), l’état du logement que vous souhaitez acquérir. De ce fait, le choix du dispositif des défiscalisations vous revient intégralement.

Quelles défiscalisations immobilières, pour vous ?

Le gouvernement a établi de nombreuses lois souvent dans le cadre d’une stratégie de logement bien déterminée, profitant au locataire, à l’investisseur et à l’Etat lui-même. Pour l’année 2015, vous pouvez acquérir un immobilier neuf et diminuer vos impôts avec la loi Pinel, la loi Girardin, la loi Censi Bouvard, la loi Duflot ou encore la loi EHPAD, si vous projetez d’en faire une résidence de service. Si vous êtes plus tenté vers l’immobilier ancien, vous devrez faire votre choix entre la loi Malraux et celle des
Monuments Historiques.

Sachez qu’Aaujourd’hui, on compte plus de 1 200 000 logements manquants dans le parc immobilier Français.

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